A Park22 elsősorban olyan logisztikai park, ahol a raktárcsarnokokon van a fő hangsúly. Tekintettel arra, hogy a raktározással foglalkozó cégeknek nincs akkora irdoaigényük, mint amennyi raktár elérhető üzleti parkunkban, ezért szívesen fogadjuk azokat a bérlőket is, akiknek csak irodára lesz szükségük. Iroda berendezése témájú cikkünk elsősorban betekintést nyújt a Park22 irodaterületeinek sajátosságaiba, előnyeibe.
Iroda berendezése – Minden a tervezéssel kezdődik
Ha olvassa ezt a cikket, akkor bizonyára tudja, mennyire fontos a tervezés és utánajárás, mielőtt bármibe is belefogunk, ami ekkora volumenű. Az alábbi kérdéseket nem árt feltenni magunknak, mielőtt bérlésre adjuk a fejünket:
- Hol legyen az iroda?
A Park22 irodatornyai egy zöldövezeti, 22. kerületi parkos területen találhatók. Elsősorban távol a belváros zajától és zsúfoltságától, de még városias részen, ami nemcsak autóval, hanem tömegközlekedéssel is nagyon könnyen elérhető. Ha fontos a nyugodt környezet, akkor irodáink kiváló választásnak bizonyulnak.
- Mekkora legyen az iroda?
Egy néhány (2-5) fős cégnek nem érdemes több 100 m2-es helyiséget bérelni. Ellenkező esetben, ha túl sok embert akarunk túl kis alapterületen elhelyezni, akkor az a munkavégzés rovására mehet. Ha gyorsan nő a cég, nem szerencsés az aktuális létszámnak megfelelően irodahelyiséget választani, hiszen hamar kinövi a vállalat, a költözködés pedig nem 1-2 napos feladat.
Az iroda berendezése nagyban függeni fog a méretétől, amellyel kapcsolatban érdemes betartani néhány alapszabályt:
- A közlekedőknek legalább 120, de inkább 150 centiméter szélesnek kell lennie.
- Az irodai bútorok között is érdemes 50-60 centiméter távolságot meghagyni.
A Park22 üzleti parkban már kisebb, 110 m2-es irodahelyiségek kialakítására is van lehetőség. Összesen 15 ezer m2 nagyságú irodaterület áll bérlőink rendelkezésére, ami azt jelenti, hogy akár 2 ezer m2 nagyságú iroda berendezése is lehetséges. Teljes szintek vagy egész irodatornyok bérlésére is van megoldás parkunkban.
- Milyen árú az iroda?
Parkunkban jelenleg 13 EUR/m2/hó áron lehet “A” kategóriás irodát bérelni, ami azt jelenti, hogy irodatornyaink a legmagasabb műszaki, szolgáltatási és kialakítási elvárásoknak felelnek meg. A belvárosi akár 17-19 EUR/m2/hó árhoz képest a Park22 kínálata sokkal kedvezőbb, és ennek ellenére gyorsan fejlődő városrészen, a belvárostól 15-20 percre találhatók.
Iroda berendezése: szerkezetkész irodák a Park22-ben
A Park22 irodák szerkezetkészek a kínálás pillanatában, semmilyen belső válaszfalazás, kialakítás nincs bennük. Ennek előnye bérlőink számára, hogy a különféle helyiségek elosztása az irodán belül teljes mértékben egyedi elképzelés alapján alakíthatók.
A válaszfalakat az adott bérlő igényét ismerve végezzük el a bérleti szerződés aláírását követően. A tárgyalások során leegyeztetjük a létszámigényt és az elképzeléseket, készítünk egy ültetési tervet és egy költségvetést magához a megépítéshez. A kialakítás alapvetően épített elemeket jelent, tehát válaszfalakat (szobák, tárgyaló, teakonyha), szőnyegezést, gépészetet, festést.
A bútorozatlan irodák előnye
A Park22-ben az irodákat bútorozatlanul adjuk át, amelynek előnye, hogy bérlőink teljes mértékben egyedi elképzelés alapján alakíthatják ki a helyiségek megjelenését, így például:
- Teljes bútorzat kiválasztása
- Dekorelemek
- Arculati elemek
Ez alapján azoknak ajánljuk irodáinkat, akik
- 110-150 m2 vagy afeletti irodahelyiséget keresnek,
- 100 százalékban egyedi igények alapján történő válaszfalazású helyet keresnek,
- a 22. kerületben keresnek modern irodát, mert jelenlegi irodájuk is a környéken van, de szeretnének komfortosabb helyre költözni.
Iroda berendezése a Park22-ben: műszaki információk
Leendő bérlőinknek segítséget nyújthat néhány fontos, elsősorban műszaki információ az irodahelyiségekről:
- A belmagasság 3 méter, álmennyezetes kialakítással. Ez lehetővé teszi például a láthatatlan és praktikus kábelezést.
- „A” kategóriás irodáink korszerű építési technikával és igényesen kialakított belső terekkel rendelkeznek. Ezen kívül az „A’ kategóriának megfelelően az energiatakarékos és környezetbarát fan-coil hűtési-fűtési megoldást alkalmazzuk, ezzel lehetővé téve például a jelentősen alacsonyabb rezsiszámlákat.
- Nem elhanyagolható tényező, hogy az irodatornyok a földszinten közvetlen átjárással kapcsoltak a raktárépületeknek, ezért kifejezetten várjuk olyan bérlők jelentkezését, akik raktárkapcsolatos irodát szeretnének berendezni a 22. kerületben.
Mit jelent az „A” kategóriás iroda?
A Park22 ingatlanfejlesztő csapatának célja, hogy a magyar vállalati szektor legmagasabb igényeit is ki tudja szolgálni. Ezért irodáink már az iroda berendezése előtt igen mutatósak, de felsoroljuk azokat az előnyöket, amelyek csak egy „A” kategóriás iroda esetében adottak a bérlőknek:
- modern légkondicionálás, HVAC levegőmozgatás,
- biztonságos, fedett parkolási lehetőség: több mint 400 bérelhető parkolóhely üzleti parkunkban,
- kiváló elhelyezkedés: parkos városrész dinamikusan fejlődő kerületben, könnyű megközelíthetőséggel
- az elmúlt 10 évben építettek vagy felújították,
- álpadló és álmennyezet, ami lehetővé teszi a modern kábelezést,
- 24 órás recepció/biztonsági szolgálat,
- kiváló minőségű, első osztályú kivitelezés,
- modern beléptető rendszer,
- szünetmentes áramellátás,
- nagy sebességű lift,
- rugalmas válaszfalazás,
- irodai belmagasság legalább 2.65 m,
- kettős üvegezésű ablakok,
- nyitható ablakok,
- szolgáltatások az épületen belül, vagy a környező utcákban, pl. étkezési vagy bevásárlási lehetőség,
- min. 1000 m2 kiadható irodaterülettel rendelkező irodaház.
A Park22-nél különböző méretű, modern irodahelyiségek bérlésére van lehetőség. Sőt, nemcsak irodákat, de raktárhelyiségeket is bérelhet, amennyiben olyan mennyiségű dokumentumot vagy egyéb tárgyat, eszközöket szükséges tárolni, amelynek az irodában nincs helye.
Munkatársaink segítenek megtalálni a tökéletes irodát: vegye fel velünk a kapcsolatot!
1223 Budapest, Növény utca 6-10.
