Szerző: Füzi Áron

A környezetbarát iroda első hangzásra jól csengő marketing húzásnak is tűnhet. Hiszen – sajnos – még mindig sokan vallják azt, hogy a zöld szellemiség egyfajta divat. De ha így is van, talán az sem akkora baj. A fenntarthatóság gondolata ugyanis a 21. században egyszerűen nélkülözhetetlen. Egy modern iroda nem teheti meg, hogy ne vegye figyelembe a zöld szempontokat, a bolygó és a munkavállalók egészségét. Elárulunk egy titkot: a dolgozók közérzete is sokkal jobb lesz egy ilyen helyen, ráadásul a hatékonyság is nő – szó szerint mindenki jól jár. De mitől lesz egy iroda zöld és környezetbarát, illetve hogyan teremthetünk ilyen körülményeket?

Miért fontos a zöld, környezetbarát iroda?

Egyrészt azért, mert létszükséglet. A bolygónak, az embereknek szüksége van a változásra. A zöld, modern iroda viszont nem csupán környezetbarát, de üzletileg is előnyös. A költségmegtakarítás mellett egészségesebb munkakörnyezetet is biztosít, javítva a munkavállalók teljesítményét és elégedettségét. A fenntartható megközelítés pedig pozitív hatással lehet a vállalat imázsára és ügyfélkapcsolataira. Az ilyen típusú irodák megteremtik azt a környezetet, ami támogatja az egészséges, produktív munkavégzést, miközben minimalizálják a környezeti terhelést. Nem csupán kényelmes munkahelyek, hanem a jövő generációinak életminőségét is formálják és javítják.

Kiemelkedő szempont tehát a gazdaságosság, hiszen a fenntartható irodák korszerű technológiával rendelkeznek, amelyek csökkentik az energia- és vízfogyasztást, ezzel párhuzamosan csökkentve a rezsi költségeket. A hatékonyabb hulladékkezelés és újrahasznosítási rendszerek további költségcsökkentést tesznek lehetővé.

A fenntarthatóságra való törekvés tehát kiemelten fontos a mai üzleti világban, és azok a vállalatok, amelyek környezettudatosan működnek, pozitív fényben tűnnek fel. A zöld épületek környezetbarát jellegük révén hozzájárulnak ugyanis a vállalat pozitív megítéléséhez és hitelességéhez.

A környezetbarát iroda legfőbb jellemzői

Az üzleti világban egyre nő a tudatosság a fenntarthatóság kapcsán, és ennek egyik megnyilvánulási formája a zöld, környezetbarát iroda. Egy ilyen hely megtervezése és kivitelezése számos aspektusból közelíthető meg. A White Star Real Estate és az Europa Capital által kialakított Park22 projekt példája megmutatja, hogy a zöldfelületek, épületek optimális egyensúlyának fenntartása mennyire fontos már a tervezési fázisban. A projektben a megújuló energiaforrásokra és hőszivattyúk telepítésére is odafigyelnek. Az újrahasznosított anyagok használata és az effektív hulladékkezelés egyaránt része a fenntartható megközelítésnek. A fenntarthatóság nemcsak a megújuló energiaforrások használatát jelenti, hanem az újrahasznosított anyagok és az effektív hulladékkezelés integrációját is.

Energiahatékonyság

A környezetbarát irodák energiahatékonyságukban is kiemelkednek. A LED fényforrások, szürkületérzékelővel ellátott kültéri világítás, világítási zónák a raktárcsarnokokban, intelligens fogyasztásmérők, és jelenlétérzékelők a közös irodaterületeken mind hozzájárulnak az energiafogyasztás optimalizálásához.

Biodiverzitás, biológiai sokszínűség

A környezetbarát irodaházak nemcsak az emberi kényelemre, hanem a természetvédelemre is összpontosítanak. Ezért szükséges a biológiai sokféleség kialakítása a telek területén. A madárházak, rovarszállók mind azt célozzák, hogy támogassák a helyi ökoszisztémát. Egy igazi zöld, környezetbarát iroda harmonizál a természettel, elősegítve a városi biodiverzitást és az élővilág megőrzését.

Parkosított környezet

A zöld irodák nem csupán belső téren, de külső környezetükben is figyelmet fordítanak a parkosításra. A relaxációra alkalmas zöldfelületek, a zöldfalak és a parkosított környezet ideális körülményeket teremtenek mind a munkához, mind a kikapcsolódáshoz. Egy zöld park tehát nem csupán esztétikailag vonzó, hanem az alkalmazottaknak is kikapcsolódást is biztosít, elősegítve ezzel a munkahelyi jólétet és produktivitást.

Elektromos autótöltők

Az elektromos járművek térnyerésével a környezetbarát irodák – jó esetben – elektromos autótöltőkkel is rendelkeznek, lehetővé téve a fenntartható közlekedés támogatását. Ez nem csupán a vállalatoknak kínál lehetőséget a környezetbarát közlekedés előnyeinek kiaknázására, hanem ösztönzi az alkalmazottakat is az elektromos járművek használatára, hozzájárulva ezáltal a szén-dioxid kibocsátás csökkentéséhez.

Kerékpártárolók, kerékpárutak

A kerékpározás népszerűsítése egyértelműen része a környezetbarát iroda koncepciójának, amely kerékpártárolókat és kijelölt kerékpárutakat is magában foglal. Ennek lehetősége nemcsak a fenntartható közlekedési lehetőségeket teszi lehetővé, hanem ösztönzi az egészséges és környezetbarát közlekedési alternatívák választását, javítva az alkalmazottak fizikai és mentális egészségét.

Fenntartható vízgazdálkodás

Az alacsony vízigényű csaptelepek, perlátorok és szenzoros csapok a környezetbarát iroda vízgazdálkodásának részét képezik. Érdemes ugyanis az intelligens vízgazdálkodásra is figyelmet fordítani, minimalizálva ezzel a vízfogyasztást és hozzájárulva a vízkészletek fenntarthatóságához.

Emberi tudatosság

Egy dolog, hogy milyen az infrastruktúra és a körülmények. Viszont az sem utolsó szempont, hogy maguk az ott dolgozók miképpen gondolkodnak a környezetbarát munkahelyről. Hiszen a kevesebb nyomtatott papír, a digitalizációs folyamatok előnyben részesítése, a kevesebb vízfogyasztás, a kerékpárral munkába járás vagy elektromos autó használat egyaránt kis lépés az embernek, de nagy lépés az emberiségnek. Tehát van egy ilyen oldala is a dolgoknak, hogy minél többen tartják szem előtt a környezetbarát feltételeket, annál zöldebb lesz a mindennapi környezet is.

Szerencsére ma már tapasztalható, hogy egyes munkavállalók számára is kiemelten fontos, hogy környezetbarát munkahelyen dolgozzanak. Ha így tesz dolgozó-munkáltató, építész és lényegében bárki, akkor egy sokkal szebb jövő elé nézhetünk!

Környezetbarát iroda bérlése: lépjen be a 21. századba Budapest frekventált részén!

Lépjen be a 21. századba és béreljen zöld irodát a Park22-től! A projektet a White Star Real Estate és az Europa Capital közösen valósítja meg, amely kiemelkedik a környezettudatosság terén, és ideális választás a modern, fenntartható iroda koncepció iránt érdeklődő vállalatoknak. Frekventált budapesti elhelyezkedése mellett a projekt tervezési folyamatai során is kiemelkedő figyelmet kapott a zöldfelületek és az épületek optimális egyensúlyának megtartása. A Park22 területén összefüggő park, háromszintes, cserjés zöldfelület és több mint 900 fa telepítése teszi egyedivé és környezetbaráttá a környezetet.

A Park22-ben bérelt iroda nemcsak környezetbarát, de számos üzleti előnnyel is jár. A fenntartható energiaforrások használatától kezdve az újrahasznosított anyagok használatáig a projekt számos területen követi a legújabb környezettudatos trendeket. Az alacsonyabb energiafogyasztásnak és a környezettudatos megközelítésnek köszönhetően irodaházaink nemcsak a vállalatoknak, de a környezetnek is jót tesznek rövid- és hosszú távon egyaránt.

Vegye fel velünk a kapcsolatot, vagy béreljen zöld irodát a Park22-től, és legyen részese a fenntarthatóság irányába tett közös erőfeszítéseinknek!

Minden ipari vállalkozás számára létfontosságú, hogy ideális helyet találjon tevékenységének végzéséhez. Olyat, amelyik megfelel a jogszabályi előírásoknak, hatékony működést biztosít és a korszellem elvárásainak is eleget tesz. Az optimális ipari terület megtalálása ezért az egész termelés döntő, meghatározó tényezője. De hogyan és mi alapján lehet eldönteni, hol érdemes belevágni egy ilyen nagy volumenű projektbe?

Mi az az ipari terület?

Az ipari terület olyan hely, ahol a termelés és a gyártás folyik. Különböző gépek, technológiák és emberi munkaerő által állítanak elő különböző termékeket. Gyakran megtalálhatóak itt nagyüzemi létesítmények, gyárak, raktárak és logisztikai központok, ahol a termékek gyártása, raktározása és szállítása történik. Az ipari területek gazdasági fejlődést hozhatnak a régióknak, de ugyanakkor környezeti és infrastrukturális kihívásokat is jelenthetnek. Fontosak a gazdaság szempontjából, mivel hozzájárulnak a termelési és foglalkoztatási lehetőségek teremtéséhez.

Hivatalos besorolása szerint, de köznyelven másképpen még így lehet megfogalmazni: az ipari terület olyan hely, ahol olyan gazdasági építményeket lehet elhelyezni, amiket más területeken nem szabadna építeni. Egyes területek a nagyon zavaró és veszélyes üzemek számára vannak fenntartva, ezek például a tűzveszélyes vagy zajos üzemek. A másik típus pedig általában az ipari, energia és városi infrastruktúra építményeinek helyszínét jelenti. Az ipari területeken egyes esetekben elhelyezhetnek olyan épületeket, amelyek a gazdasági tevékenységhez kapcsolódó lakhatást, valamint egyházi, oktatási, egészségügyi és szociális intézményeket szolgálnak.

Milyen vállalatoknak van szüksége ipari területre?

Az ipari területek számos különböző vállalkozás és iparág számára nélkülözhetetlenek. A gyártó vállalatok itt találják meg a helyet termelésükhöz és a raktározáshoz, legyen szó autógyártásról, élelmiszer- és italiparról vagy építőiparról. A logisztikai és szállítmányozási vállalatoknak is megfelelő infrastruktúrára van szükségük az áruk hatékony szállításához és raktározásához. Az energiaipar szereplői, mint az erőművek, olajfinomítók és gázüzemek, szintén nagy területeket igényelnek az infrastruktúrájukhoz, beleértve a biztonsági előírásoknak való megfelelést.

Az ipari területek tehát különböző iparágak és vállalkozások számára biztosítják a szükséges helyet és infrastruktúrát a tevékenységükhöz, hozzájárulva a gazdasági növekedéshez és fejlődéshez.

Milyen ipari ingatlanok léteznek?

Az ipari ingatlanokat három fő kategóriába sorolhatjuk az ipari szektorban. Ezek a következők:

• Az első csoportba tartoznak a technikaorientált ingatlanok, amelyek kifejezetten egy meghatározott technológiai folyamat működtetésére szolgálnak, ilyenek például a sörgyárak vagy erőművek.
• A második kategóriát képezik a többfunkciós ipari ingatlanok, amelyek sokféle ipari tevékenységhez alkalmasak vagy könnyen átalakíthatók, például raktárak vagy üzemcsarnokok.
• A harmadik típus a vegyes, technológiaorientált üzemeket és általános használatot is lehetővé tevő ingatlanokat foglalja magába, mint például a papírgyárak és faipari üzemek, ahol egyidejűleg találhatók technológiai folyamatok és szabadon használható területek.

A felsorolt kategóriák az ipari ingatlanok sokféle funkciójának és hasznosítási lehetőségének megértésében segítenek, és fontos szerepet játszanak az ipari területek tervezésében és fejlesztésében is.

A tökéletes ipari terület ismérvei

Ideális esetben az ipari területeknek számos kritériumnak kell megfelelni, hogy hatékony és sikeres működést biztosítsanak. Legyen jó helyen, optimális méretben, fenntartható, innovatív és nyújtson egyéb extrákat – sokféle elvárás megfogalmazható velük szemben.

Jó elhelyezkedés

Az elhelyezkedés döntő fontosságú. Az ideális ipari terület jó helyen található, könnyen hozzáférhető a fő közlekedési útvonalakhoz és autópályákhoz. Ez segíti a gyors és hatékony áruszállítási folyamatokat, ami kritikus a logisztikai hatékonyság szempontjából.

Ideális méret

Az ingatlanok mérete szintén kulcsfontosságú. Az ideális ipari terület olyan ingatlanokat kínál, amelyek a vállalkozások szükségleteivel arányosak. Rugalmas bérleti szerződésekkel lehetővé teszi az ingatlanok testreszabását az egyedi igényeknek megfelelően.

Fenntarthatóság

Az ipari területeknek új megközelítésekre is szükségük van a 21. században. Az egyik legnagyobb trend az ipari területek fenntarthatósága, vagyis a zöld épületek kialakítása. A vállalatok egyre inkább környezetbarát technológiákat és folyamatokat alkalmaznak, hogy csökkentsék a környezeti hatásukat. Az ipari területeknek is lépést kell tartaniuk az új trenddel, és be kell építeni az energiahatékony megoldásokat, valamint a megújuló energiaforrásokat a működésükbe.

Automatizáció

Az automatizáció és a robotika szintén meghatározó szerepet játszik az ipari területeken. Az emberi munkaerőt egyre inkább kiegészítik vagy helyettesítik a gépek és robotok. Ez nemcsak a hatékonyságot növeli, hanem a termékek minőségét is javítja. Az ipari területeknek meg kell tanulniuk alkalmazkodni az új világhoz, és megfelelő képzést biztosítani a munkavállalóknak az új technológiák kezeléséhez.

Megfelelő raktárkapacitás

Az e-kereskedelem robbanásszerű növekedése is hatással van az ipari területekre. Az online vásárlások és a gyors szállítás elterjedése miatt az ipari területeknek alkalmazkodniuk kell az új kihívásokhoz, például a kiadó raktár kapacitásának bővítéséhez és a logisztikai folyamatok hatékonyabbá tételéhez.

Intelligens rendszerek

Az „okos városok” és a hálózatba kapcsolt technológiák térhódítása további lehetőségeket nyit meg az ipari területek számára. Az intelligens infrastruktúra és az adatelemzés segítségével az ipari területek hatékonyabban működhetnek és jobban képesek lesznek előrejelzéseket készíteni a működésükre vonatkozóan.

Extrák

Az ideális ipari terület további széleskörű szolgáltatásokat kínálhat, mint például biztonsági intézkedéseket, parkolókat, irodai támogatást és helyi infrastruktúrát. Az ilyen terület számos előnnyel jár a vállalkozásoknak, hozzájárulva azok hosszú távú sikeréhez.

Miért olyan előnyös a Park22 ipari területet választani?

A Park22 ipari ingatlanok számos előnnyel rendelkeznek, és megfelelnek a felsorolt elvárások nagy részének is. Elhelyezkedésük kiváló, hiszen közvetlenül az M0-ás körgyűrű mellett találhatók raktárak és irodák. A parkolási lehetőségek gazdagok, 420+ bérelhető parkolóhellyel rendelkeznek. Összesen több mint 60 ezer m2 bérelhető terület található, köztük 45 ezer m2 kiadó raktár és csarnok. Ideális felszereltséget kínálnak logisztikai és gyártási vállalkozásoknak. Az elhelyezkedés révén az autópályák könnyen elérhetők, lehetővé téve az országos lefedettségű és nemzetközi logisztikát.

Az ingatlanok korszerűek, energiatakarékosak és fenntarthatóak, környékük pedig számos étkezési, vásárlási és kikapcsolódási lehetőséget kínál. A helyi ingatlanüzemeltetés gyors problémamegoldást biztosít, és könnyen megközelíthetőek tömegközlekedéssel is. Ideális választás azoknak a cégeknek, akik belvárosi áruellátást szeretnének biztosítani Budapest peremkerületéből. A park területén rengeteg zöld terület található, és az ingatlanok energiahatékonyságára is kiemelt figyelem hárul.

Az irodák ‘A’ kategóriásak, amelyek rugalmasan alakíthatók a bérlők igényei szerint. A raktárak 700 m2-től elérhetőek, ideális méretűek KKV cégeknek, illetve modern technológiákkal felszereltek. A park tervezésekor a fenntarthatóságra helyezték az egyik fő hangsúlyt, beleértve a zöld környezet kialakítását, energiatakarékosságot és környezetbarát megoldásokat. A környezetbarát szemlélet egyben egészségesebb munkakörnyezetet és pozitív marketing imázst is eredményez.

A Park22 modern ipari ingatlanok összességében minden szempontból az egyedi bérlői igények kielégítésére fókuszálnak. Az irodák szerkezetkészek, így a bérlőknek kreatív szabadságot biztosítanak a belső elrendezés és válaszfalak alakításában, melyeket a bérlők igényeire szabnak személyes egyeztetés alapján, beleértve a létszámigényt és elképzeléseiket. Kiváló műszaki paraméterekkel rendelkeznek, ideértve az energiahatékony hűtés-fűtés rendszert is.

Amennyiben ipari területet keres, ne keressen tovább, hiszen tudunk egy remek lehetőséget!

A 21. században egyre többen az otthoni munkavégzésre esküsznek. Mások viszont továbbra is a hagyományos irodai, személyes jelenlétre, vagy épp a hibrid megoldásokra. Az igazság valahol a kettő között van. A munkahely viszont – jó esetben – már nem olyan, mint régen. A sötét, zárt terek és a minden szempontból motiválatlan környezet a múlté. Ha valahol mégsem, akkor itt az idő változtatni rajta. A modern irodák ugyanis előtérbe helyezik a dolgozói elégedettséget, a boldogabb, erősebb közösségi szellemet – és nem utolsósorban a hatékonyabb munkavégzést. Így mindenki jól jár. Sőt, még a bolygó is, hiszen minden szempontból zöld, fenntartható belső és külső területek épülnek ki.

A vonzó, hatékony munkakörnyezet és a modern irodák ismérvei

Napjainkban a munkahelyek átalakulása elkerülhetetlen. Az otthoni munkavégzés és az irodai jelenlét közötti vita elérte csúcspontját, de többnyire még mindig a hagyományos munkahelyekre gondolunk ebben az esetben is. Egy dolog viszont világossá vált: alkalmazkodni kell a 21. századi kihívásokhoz és elvárásokhoz, így azoknak a cégeknek is innoválni kell, akik a személyes jelenlétet preferálják.

A vonzó és hatékony munkakörnyezetnek számos fontos feltétele van, amelyek közös eredménye az, hogy a munkavállalók szívesen járnak be az irodába, és a munka során a legjobb teljesítményüket nyújtják. A modern irodák tervezése során ezek a szempontok kerülnek előtérbe, hogy az iroda ne csupán egy hely legyen a munkavégzésre, hanem olyan tér, ami inspirálja és motiválja az ott dolgozókat.

Ergonomikus modern irodák

Az ergonómia kiemelkedő fontossággal bír a modern irodák tervezésében. A munkavállalók egészségét és kényelmét előtérbe helyezve a modern irodák ergonomikus székeket és állítható magasságú asztalokat kínálnak. Ezekkel a funkciókkal mindenki megtalálja saját optimális testtartását és kényelmét, csökkentve közben a hosszú távú fizikai problémák kockázatát.

Tágas, nyitott terek

A modern irodák tervezésekor a tágas térérzet kulcsfontosságú. A nyílt terű irodák nemcsak a jó hangulatot és a szabadság érzését hozzák magukkal, hanem segítik a kollégákat is közelebb hozni egymáshoz. A közös munkaterületek továbbá növelik a kreativitást és a hatékonyságot is, hiszen sokkal felszabadítóbb ilyen körülmények között dolgozni.

Privát terek

Kissé ellentmondásosnak tűnik az előző bekezdéshez képest, de mégsem az. Fontos ugyanis, hogy a munkavállalók számára elérhetőek legyenek bizonyos privát területek is. Például kisebb tárgyalók vagy csendes szobák, amelyek ideálisak koncentrált munkavégzésre vagy zárt ajtók mögötti megbeszélésekre. Lehetőséget kell adni tehát az elvonulásra is.

Természetközpontú modern irodák

Az egyik legfontosabb tendencia a modern irodák tervezésében a természet közelségének és a zöld elemeknek az integrálása. A növények, a zöld, “természetszínű” falak és természetes fényforrások egyaránt hozzájárulnak a munkavállalók jólétéhez és a stresszcsökkentéshez. A természet közelsége növeli a kreativitást és a produktivitást is.

Okos környezet

A technológia szintén fontos szerepet játszik a modern irodákban. Az okoseszközök és az okosotthonok elterjedésével a munkavállalók végtelenül kényelmes környezetben dolgozhatnak. Az intelligens világítás, hőmérséklet- és hangszabályozás pedig a munka hatékonyságát és komfortját is szolgálja.

Közösségi terek

A modern irodákban a közösségi terek szintén kiemelt jelentőséggel bírnak. A munkatársak így a szünetekben vagy munkaidőn kívül is kapcsolatba léphetnek egymással. Kávézók, beszélgetősarkok segítik az informális kommunikációt, ami legalább olyan fontos, mint a hivatalos, kötelező megbeszélések.

Kikapcsolódási, játékos lehetőségek

A modern irodák általában már kikapcsolódási és játékos lehetőségeket is kínálnak. A biliárdasztalok, csocsóasztalok, vagy akár darts céltáblák jelenléte lehetővé teszi a munkavállalók számára, hogy egy kis szünetet tartva feltöltődjenek, és friss fejjel térjenek vissza a munkához.

Zöld iroda

Végül, de nem utolsósorban, a fenntarthatóság fontossága is kiemelkedő a modern irodák tervezésében. Az energiahatékony megoldások, a hulladékcsökkentés és a fenntartható anyagok használata segít csökkenteni az irodai tevékenységek környezeti hatását. A modern irodák tehát nemcsak a munkavállalók jólétére gondolnak, hanem a bolygó egészségére is.

Modern iroda design: egyszerű, letisztult és igényes

Az iroda design terén a minimalizmus és az elegancia vált dominánssá. Az egyszerű, letisztult vonalak és a magas minőségű anyagok kombinációja eredményezi azt az elegáns megjelenést, ami nemcsak esztétikailag vonzó, hanem növeli a munkaterület funkcionalitását is.

Modern irodák a Park22 jóvoltából: béreljen zöld irodát Budapest frekventált részén!

A Park22 modern irodák a bérlők egyedi igényeire fókuszálnak. Az irodák szerkezetkészek, így a bérlők teljes szabadsággal alakíthatják ki a belső elrendezést és válaszfalakat igényeik szerint. A válaszfalakat a bérlőkkel történő egyeztetés után építik be, figyelembe véve a létszámigényt és az elképzeléseket. Kiváló műszaki paraméterekkel rendelkeznek, beleértve az energiahatékony hűtési-fűtési rendszert is.

Az irodákat bútorozatlanul adják át, a bérlők így teljesen személyre szabhatják a belső kialakítást. Ráadásul az „A” kategóriás irodák a modern légkondicionálást, biztonságos parkolási lehetőséget, kiváló elhelyezkedést és egyéb előnyöket kínálnak a bérlőknek. 

Az „A” kategóriás iroda magas színvonalú irodaépületeket és kiváló szolgáltatásokat jelent. Ezek a modern munkakörnyezetek kifejezetten a vállalatok igényeire szabottak, és számos előnnyel járnak a bérlők számára. A Park22 garantálja a következőket:

• Modern légkondicionálás és HVAC Rendszer: „A” kategóriás irodáink a legkorszerűbb légkondicionálási és HVAC (fűtés, szellőztetés, légkeringés) rendszerekkel vannak felszerelve. Ezeken a rendszereken keresztül a hőmérséklet és a levegőminőség könnyedén szabályozható, ami hozzájárul a munkavállalók kényelméhez és a hatékony munkavégzéshez.
• Biztonságos parkolás: az üzleti parkban közel 420 parkolóhely bérelhető. A munkatársak, ügyfelek így gondtalanul érkeznek az irodába, hiszen a parkolás miatt sem kell aggódniuk.
• Kiváló elhelyezkedés: parkunk dinamikusan fejlődő, frekventált városrészben található. Könnyen megközelíthető, és a környéken számos szolgáltatás, illetve bevásárlási lehetőség található, ami kényelmessé teszi a mindennapi munkavégzést.
• Energiahatékonyság és környezetbarát megoldások: irodáink energiahatékony megoldásokat alkalmaznak, ami jelentősen csökkenti az energiaköltségeket és a környezeti terhelést. A fenntarthatóság és a környezetvédelem nélkülözhetetlen szempont a tervezés során.
• Rugalmas válaszfalazás: az irodákban a válaszfalazás teljes mértékben rugalmas. A bérlők ezáltal az irodát az aktuális igényeikhez igazíthatják, és akár későbbi változások esetén is könnyen átalakíthatják az elrendezést.

Az „A” kategóriás irodák nemcsak a modern munkakörnyezetet, de a magas színvonalú kiszolgálást és a bérlők igényeinek rugalmas kielégítését is garantálják – mindezt látványos külsővel és belsővel megspékelve.

Mindent egybevéve, a Park22 ideális választás azoknak, akik belépnének a 21. századba, és olyan hatékony munkahelyet teremtenének, ahol minden dolgozó egyformán jól érzi magát.

Ismerd meg, hogy milyen raktárlogisztika lehetőségek várnak a Park22 ipari parkban!

Mi az a raktárlogisztika?

A raktárlogisztika egy olyan terület a logisztikában, amely a raktárak hatékony működésének és az áruk mozgásának optimalizálásával foglalkozik. A raktárlogisztika feladata a raktár kialakítása, az áruk tárolása, kezelése, mozgatása és elosztása a raktárakban annak érdekében, hogy a vállalatok hatékonyan és gazdaságosan kezeljék a készleteket.

Melyek a raktárlogisztika részei?

1. Raktártervezés és elrendezés: A raktárak megfelelő tervezése és elrendezése lehetővé teszi a hatékony áruáramlást és készletkezelést. Ez magában foglalja a tárolóhelyek kialakítását, az áruk optimális elhelyezését és a hatékony mozgás útvonalainak kialakítását.
2. Raktári készletek kezelése: A raktárlogisztika felelős a készletek nyomon követéséért, bevételezéséért és kiadásáért. A készletek pontos nyilvántartása és kezelése elengedhetetlen annak érdekében, hogy a vállalatok megfelelő időben és mennyiségben rendelkezzenek a szükséges áruval.
3. Áruk mozgatása és komissiózás: Biztosítja az áruk hatékony mozgatását a raktárban, valamint az áruk összeválogatását és összekészítését a kiszállításhoz. Ez magában foglalhatja a targoncák, szállítószalagok, automatizált anyagmozgató rendszerek és más eszközök használatát.
4. Raktári biztonság és védelem: A raktári biztonság és védelem megtervezését és végrehajtását is magában foglalja. Ez a készletek védelmét, a biztonsági intézkedések betartását és a lopások, károk vagy balesetek megelőzését jelenti.

Raktártervezés Park22-ben

Mivel üzleti parkunk a 22. kerületben, a főváros peremén, de forgalmas és nagyon könnyen megközelíthető helyen található, ezért főleg azoknak érdemes parkunkba raktárt tervezni, akik

• a főváros centrumába, más kerületeibe szeretnék az áruellátást megoldani,
• fontos nekik, hogy a fővárosban legyen raktár vagy gyártóbázisuk, de országos ellátást/kiszállítást terveznek.

Raktártervezés szempontjából az alábbi előnyökkel rendelkeznek raktáraink:

• Könnyű hozzáférés a piachoz: a fővárosban sok vállalat, ügyfél és beszállító található, hiszen ez országunk gazdasági központja. Ha egy cég raktára a fővárosban van, könnyebb hozzáférést biztosíthat a piachoz és ügyfelekhez, ami gyorsabb és hatékonyabb kiszolgálást eredményezhet.
• Kiváló infrastruktúra: mivel a Park22 közel található az M0-ás autópályához, valamint a belváros is egyszerűen megközelíthető, így a főváros centruma, valamint az ország további települései irányába is könnyebb és gyorsabb a beszállítás, szállítás és kiszállítás.
• Ellátásbiztonság: Előnyös lehet a készletek gyorsabb újratermelése és pótlása szempontjából, ha a cég raktára a fővárosban van, hiszen Budapest általában több forrásból kap ellátást, mint más települések.
• Jobb logisztikai kapcsolatok: Budapesten többféle logisztikai szolgáltató működik, akik széles körű szolgáltatásokat kínálnak, mint például szállítás, csomagolás stb. Ez a vállalatoknak nagyobb választási lehetőséget biztosít, és könnyebbé teszi a logisztikai partnerekkel való együttműködést.
• Jobb munkaerő-piaci lehetőségek: Budapest vonzza a magasan képzett munkaerőt, mivel fővárosunkban találhatók a vezető egyetemek, kutatóintézetek és vállalatok. Ennek eredményeként a cégek könnyebben megtalálhatják a szükséges tehetséget és szakértelmet a raktárkezeléshez és a logisztikához, ami javíthatja a vállalat hatékonyságát és teljesítményét.

Raktár elrendezése: mit tudunk kínálni?

A Park22-ben több mint 45 ezer m2 kiadó raktárterület található. Ami a raktárak elrendezését illeti, az alábbiakat érdemes tudni:

• Elsősorban 2-3 ezer m2 nagyságú raktárakat adunk bérbe. Ha ennél kisebb elrendezésű raktárra van igény, akkor a minimum méret a 720 m2, amit ki tudunk adni.
• Fontos információ a raktárakról, hogy közvetlen bérelhető irodakapcsolattal rendelkeznek. Így a cégek akár az adminisztratív folyamataikat is egy telephelyen el tudják intézni. (Irodát nem kötelező bérelni a raktárakhoz.)

Műszaki információk a raktárak elrendezéséről, kialakításáról:

• Rámpákat és / vagy dokkolókapukat biztosítunk a raktárakhoz.
• Az alapterületben rugalmasak vagyunk: ahogy fentebb írtuk, akár kisebb, de egészen nagy raktárigényeket is ki tudunk szolgálni.
• Raktáraink számokban: 7700 m2 csarnok összterülete, 720 m2 a hajók mérete, a csarnokmélység 60 m.
• 10 méteres belmagasság
• Az alaprajz teljesen egyedi igényekre alakítható a szükségletek vagy a tevékenység alapján.

Milyen a raktárbiztonság a Park22-ben?

1. Biztonsági rendszerek: Kártyás beléptetőrendszer, CCTV kamerák, 24 órás őrszolgálat raktárépületeken (és az irodatornyokban is).
2. Megfelelő megvilágítás: A megfelelő megvilágítás biztosítása a raktárterületeken, hogy minimalizálják a balesetek és a lopás lehetőségét. Ezek a Park22-ben ráadásul energiatakarékos és nagyteljesítményű LED világítások.
3. Tűzvédelem: Megfelelő tűzvédelmi intézkedéseket vezettünk be, például tűzjelzők, tűzoltókészülékek és tűzoltórendszer, valamint a tűzvédelmi szabványokat is betartjuk. A modern sprinkler rendszer megakadályozza a tűz elterjedését, és balesetnél támogatja a tűzoltási folyamatot.

Raktárlogisztika többféle vállalkozástípusnak

A Park22 raktárai alkalmasak többféle tevékenység kiszolgálására is:

Kiskereskedők: A Park22 könnyedén elérhető, emiatt az áruk szállítása gördülékenyen és hatékonyan történhet raktárainkból. A kiváló infrastruktúra miatt budai és pesti városrészek áruellátása is könnyűszerrel megoldható a 22. kerületből.

Gyártók: A raktárak alaprajzát úgy is lehet alakítani, hogy gyártási folyamatokat is támogasson a berendezés.

Online kereskedők: Az online kereskedőknek is ideális helyet nyújtanak a raktárak az áruk hatékony tárolásához, valamint az áruszállítás hatékony megoldásához.

Szállítmányozó és logisztikai cégek: Az általunk kínált bérelhető raktár- és irodaépületek lehetővé teszik a szállítmányozási és logisztikai vállalkozások számára is a hatékony készletkezelést és szállítást.

A raktározás, árukezelés egy összetett folyamat, amelynek a komissiózás egy alapvető része. A hatékony komissiózás nemcsak a megfelelő munkaerőn, hanem a raktárhelyiségen is nagyban múlik. Cikkünkben ismertetjük a komissiózás fogalmát és folyamatát. Emellett pedig azt is, hogy egy raktár hogyan tudja a lehető legjobban segíteni a komissiózás folyamatát.

Mi az a komissiózás?

A komissiózás egy olyan folyamat, amely során a raktár dolgozói az árucikkeket kigyűjtik és összeválogatják egy adott megrendelés alapján. Ez a folyamat általában nagyobb raktárakban, raktárközpontokban vagy logisztikai parkokban történik, ahol a készleteket tárolják. A komissiózásnak megvannak a maga lépései és fajtái.

Komissió fajták

Számos típusú komissiózási mód létezik attól függően, hogy az adott termékek milyen módszert kívánnak meg az összeválogatás során. Emellett pedig a folyamat során rendelkezésre álló technológia is befolyásoló tényező ezen a téren. Lássuk tehát a komissiózás fajtáit!

• Manuális komissiózás: Ebben az esetben a termékeket a dolgozók kézzel válogatják és gyűjtik össze a raktárban. Ilyenkor a folyamat minden részét emberi munkaerő végzi a rendelések feldolgozásától kezdve a termékek fizikai összeállításáig.
• Zóna alapú komissiózás: Ez azt jelenti, hogy a raktár területét különböző zónákra osztják, és minden alkalmazott egy adott zóna termékeinek kiválasztásáért felelős. Ez azért lehet igazán hatékony, mert az dolgozóknak lehetősége van egy adott területre specializálódni.
• Batch komissiózás: Ebben az esetben több rendelés vagy termék egy csoportban kerül összegyűjtésre. A komissiózó munkavállalók egyidejűleg dolgoznak azonos termékekkel vagy termékcsoportokkal.
• Piece picking: A módszer lényege, hogy az egyes termékek vagy azok kis csoportjai kerülnek kiválasztásra és összegyűjtésre egy adott rendelés vagy szállítmány alapján. Ezzel a módszerrel minden terméket pontosan azok szerint választanak ki, ahogyan a rendelésben vagy szállítmányban szerepelnek.
• Zoneless komissiózás: Ebben az esetben nincsenek szigorúan elkülönített zónák a raktárban. Az alkalmazottak a teljes területen mozoghatnak a termékek kiválasztásához.
• Automatizált komissiózás: Ma már ebben is segítségünkre vannak a gépek, robotok és automatizált rendszerek. Ebben az esetben tehát ezek segítségével történik a termékek kiválasztása és összeállítása. Ez magában foglalhat automatikus raktári robotokat, szalagrendszereket, amelyek a termékeket mozgatják, és egyéb technológiai megoldásokat.
• Hangvezérelt vagy RF-komissiózás: Az alkalmazottak hangutasításokat vagy rádiófrekvenciás eszközöket használnak a komissiózáshoz, ami lehetővé teszi számukra, hogy könnyen és pontosan megtalálják a kiválasztandó termékeket.

A komissiózás lépései

1. Rendelés és szállítmány ellenőrzése: Első körben fontos, hogy a komissiózó ellenőrizze a beérkező rendelést, szállítmányt, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden szükséges információ rendelkezésre áll, és az összes termék megfelelő mennyiségben és minőségben érkezett meg.
2. Készletek kiválasztása: Amennyiben az első lépésnél mindent rendben találtak, a rendelésben szereplő termékeket kiválasztják a raktárban vagy a tárolási területen. Ez lehet manuális munka vagy automatizált folyamat, például robotok vagy számítógépvezérelt rendszerek segítségével.
3. Összegyűjtés és összeállítás: A kiválasztott termékeket összegyűjtik és összeállítják a rendelés vagy szállítmány szerint. Ekkor általában a termékeket ismét ellenőrzik, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy minden megfelel a megrendelő igényeinek.
4. Csomagolás: A komissiózott termékek csomagolása kulcsfontosságú, ebben követni kell az előírást. Az árucikk típusától függően ugyanis eltérhet a csomagolási mód. Ez lehet dobozolás, címkézés vagy egyéb csomagolási lépések a termékek biztonságos és pontos szállításának biztosítása érdekében.
5. Szállítás előkészítése: A csomagokat végül előkészítik a szállításra. Ez magában foglalja a szállítócédulák elkészítését, a szállítólevelek csatolását és az összes szükséges dokumentáció rendezését. A komissiózott termékeket ezután kiszállítják a megrendelőnek vagy az átvételi pontra.

Létezik egy- és kétlépcsős komissiózás. Ezek a kifejezések arra utalnak, hogy hány lépésből áll a termékek összegyűjtése és rendelés szerinti összeállítása.

Az egylépcsős komissiózás egyszerűbb és rövidebb folyamatot jelent. A folyamat során az összes kiválasztandó termék egyetlen lépésben, egy időben kerül összegyűjtésre és összeállításra. Ez a típusú folyamat általában kisebb mennyiségű rendelés vagy kevésbé bonyolult összeállítás esetén használatos, amikor a termékek könnyen hozzáférhetők és gyorsan összeállíthatók.

A kétlépcsős komissiózásnál – ahogy azt a neve is sugallja – a komissiózás folyamatát két lépésre bontják. Először a raktári dolgozók kiválasztják a termékeket a raktárból, majd ezeket az összegyűjtött termékeket további feldolgozásra viszik, ahol összeállítják a rendeléseket. Ez a megközelítés hatékony lehet nagy mennyiségű termék vagy összetettebb összeállítás esetén.

A raktár szerepe a hatékony komissiózásban

Most, hogy ismered a komissiózás fajtáit és a folyamat lépéseit, érdemes arról is beszélni, hogy hogyan tehetjük még hatékonyabbá. Ez ugyanis nemcsak a dolgozók gyakorlatától és szorgalmától függ, hanem attól is, hogy az adott raktárban rendelkezésre állnak-e a szükséges feltételek.

A Park22 üzleti parkjának kiadó raktárai alapján tudjuk a legjobban ismertetni ezeket a feltételeket.

Nagy terület és belmagasság

Minél nagyobb terület áll rendelkezésre az árukészlet tárolására, annál könnyebben, hatékonyabban végezhető azok összeválogatása is. Egy olyan nagy területű raktárban, mint amilyen a Park22-ben bérelhető, a különböző típusú termékeknek külön tárolóhelye lehet, ami jelentősen megkönnyíti azok megtalálását a raktáron belül.

Rugalmas oszthatóság

Egy raktárban általában nagy mennyiségű és sok különböző típusú árucikket tárolnak a cégek. Ezek megfelelő rendszerezése már a komissiózás megkezdése előtt is kiemelten fontos. Azonban ahány cég, annyi rendszerezési mód. Ezért fontos, hogy az adott raktárépület belső terén rugalmasan helyezhessük el a válaszfalakat a cég igényeinek megfelelően.

Megfelelő munkakörülmények

Ahhoz, hogy a raktár dolgozói hatékony munkát tudjanak végezni, biztosítani szükséges számukra a megfelelő munkakörnyezetet, munkakörülményeket. Ilyen például a korszerű levegőmozgatás, légkondicionálás, hőszigetelés vagy a megfelelő fényviszonyok biztosítása. Emellett a Park22 raktárainak tervezésekor a hangszigetelés is fontos szerepet kapott.

Ide sorolható az is, hogy a raktár közelében legyen zöldterület, hiszen még a megfelelő légmozgatással rendelkező raktárhelyiségekben végzett munka mellett is szükség van olyan pihenőidőre, amelyet a munkavállaló a szabadban, friss levegőn tölthet.

Megközelíthetőség

Ez a szempont mind a munkavállalók, mind a fuvarozó cégek szempontjából fontos. Ha a dolgozók könnyedén érhetik el munkahelyüket, az hatással lesz motivációjukra és így munkabeli teljesítményükre is. Emellett pedig a szállítás is hatékonyabb lehet, hiszen a szállító cég könnyedén megközelítheti a raktárat, így az árufelvétel is gyorsabb, hatékonyabb lesz. A Park22 például az M0-ás körgyűrűről egyszerűen érhető el.